Marialaan 68

UNIEKE KANS!

Altijd al in een modern vrijstaand huis dicht bij de stad willen wonen en ook nog 'midden in de natuur'?

Een verrassend ruime vrijstaande woning, rustig gelegen aan de Marialaan in het geliefde Ooij. Deze woning biedt een royale leefruimte, meerdere slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling. Dankzij de combinatie van ruimte, rust en de nabijheid van Nijmegen is dit een ideale woning voor wie comfortabel en ruim wil wonen in een groene omgeving.

Kenmerken: bouwjaar 2019 / perceeloppervlakte 428 m² / woonoppervlakte 141 m².

Indeling:

begane grond:
entree / hal / toilet met fontein / berging met witgoedaansluiting / ruime en lichte woonkamer met veel leefruimte / open keuken met uitzicht over de woonkamer / slaapkamer / badkamer met dubbele wastafel, toilet en bidet, inloopdouche / praktische indeling met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen / vanuit de woonkamer toegang tot de overige vertrekken.

1e verdieping:
ruime overloop met vide / twee slaapkamers / tweede badkamer douchecabine, ligbad, toilet en wastafel / praktische bergruimte / royale open ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of extra leefruimte.

Bijzonderheden:
* vrijstaande woning met een royale en veelzijdige indeling;
* verzorgd aangelegde tuin met veel privacy;
* slaapkamer én badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is;
* twee complete badkamers;
* gunstig energielabel A en lage energielasten!;
* begane grond voorzien van vloerverwarming;
* verwarming middels cv-ketel, elektrische boiler;
* airconditioning (koelen en verwarmen);
* grote open ruimte/vide op de verdieping met volop mogelijkheden;
* rustig gelegen in het dorp Ooij;
* de woning ligt op korte afstand van de dorpskern en dagelijkse voorzieningen;
* gelegen in de prachtige en groene Ooijpolder;
* Nijmegen ligt op korte afstand, waardoor het beste van rustig en landelijk wonen én de stad binnen handbereik is.

Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen!
voor meer informatie kijk op de eigen site van de woning marialaan68.nl